Beschreibung
Dieses großzügige Ein-Zimmer-Apartment liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten und teilweise sanierten Wohnanlage von 1978. Auf einem großen, sonnigen und hochwertig bepflanzten Grundstück gelegen, bietet das Anwesen einen repräsentativen Eindruck.
Die bequeme und komfortable Wohnung eignet sich hervorragend für den Eigenbedarf. Die Räume sind sehr hell und die Raumaufteilung auf ca. 35 qm ideal. Neben der Grünanlage um das Haus herum, ist auch der Eingangsbereich zu der Wohnung sehr großzügig gestaltet. Zusätzlich steht viel Nutzfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Garage, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Das Badezimmer ist modern und die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Auch die neue Waschmaschine im Bad verbleibt in der Wohnung.
Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben, können Sie mit einer monatlichen Kaltmiete von 550 € rechnen.
Ausstattung
Sowhl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst sind größtenteils saniert und sehr gepflegt.
Ausgestattet mit Fliesenböden, modernem Duschbad, Einbauküche sowie neuer Waschmaschine
Viel Nutzfläche wie Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum usw.
1 PKW-Stellplatz in der ebenerdigen Garage
Absoluter Pluspunkt: Wohngeld in Höhe von ca. 150 €/mtl. inkl. Heizkosten, Zuführung zur Instandhaltungskosten, Hausmeister usw.
Details
| Objekt-Nr. | K-2023011 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Edingen-Neckarhausen |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche ca. | 35,00 m² |
| Zimmeranzahl | 1,0 Zimmer |
| Zustand | Saniert |
| Baujahr | 1977 |
| Ausstattung | Terrasse, Garage |
| Provision | Käuferprovision 2,38% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen mit rund 14.000 Einwohnern entstand 1975 im Zuge der Gemeindereform durch den Zusammenschluss der beiden über 1200 Jahre alten Gemeinden Edingen und Neckarhausen.
Im Herzen der Rhein-Neckar-Metropolregion liegt sie zentral zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg sowie Ladenburg und Schwetzingen, jeweils mit ca. 10km Entfernung.
Die Wohnung liegt in ruhiger und sehr gepflegter Wohnlage in Edingen-West.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Nähe. Wenn nötig, bringt die OEG (direkt vor der Haustür) einen in einer halben Stunde zum Heidelberg-Bismarckplatz oder Mannheim-Paradeplatz.
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