Beschreibung
In zentraler und begehrter Lage von Heidelberg-Rohrbach ist es eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück zur Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses zu finden. Das Grundstück ist ca. 260qm groß. Es kann mit einem Haus mit ca. 188qm Wohnfläche auf 2,5 Etagen bebaut werden. Es sind Keller und 2 Auto-Abstellplätze vorgesehen.
Das Grundstück liegt trotz seiner zentralen Lage geschützt und sonnig. Es befindet sich in 2. Reihe Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schulen, Cafés und Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Momentan ist der Bauantrag eingereicht. Das Grundstück wird inkl. positiver Baugenehmigung verkauft.
Details
| Objekt-Nr. | K-2021013 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Heidelberg-Rohrbach |
| Objektart | Grundstück |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Grundstück ca. | 260,00 m² |
| Nutzfläche ca. | Keller |
| Provision | 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. |
Lage
Der Heidelberger Stadtteil Rohrbach hat sich durch eine dynamische und vielfältige Entwicklung immer mehr zu einem begehrten Lebensraum entwickelt. Auf ca. 640 ha Fläche leben und arbeiten hier insgesamt 16.000 Menschen. Alt-Rohrbach – als Dorf 766 erstmals urkundlich erwähnt – besticht durch seine idyllische Feldrandlage an den Weinbergen und am Wald. Es hat bis heute seinen überwiegend dörflichen Charakter beibehalten und ist vorwiegend mit Villen und Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut.
Westlich der Römerstraße ist Rohrbach geprägt von jüngeren und modern-exklusiven Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Groß angelegte, städtische Urbanisierungsprojekte wie das Quartier am Turm und das Eichendorff-Forum auf dem Areal der ehemaligen Waggonfabrik Fuchs haben eine Bebauungs- und Sanierungsära eingeläutet und auch diesen Teil Rohrbachs zu einem hochwertigen und immer beliebteren Wohnort gemacht.
Weiterhin finden momentan städtebauliche Entwicklungen auf den ehemals von den US-Streitkräften militärisch genutzten Flächen statt. 180 Hektar Konversionsfläche für neue Entwicklungen – diese Jahrhundertchance hat Heidelberg nach dem Abzug der US-Armee erhalten. Auf den Arealen entstehen vielfältig gemischte, vitale Quartiere mit abwechslungsreichem Wohnraum, hochwertigen Frei- und Erholungsräumen, einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot und Platz für innovative Unternehmen sowie für Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen.
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