Beschreibung
In bester Lage von HD-Neuenheim zwischen Neckar und dem Neuenheimer Markt befindet sich diese exklusiv kernsanierte und für die Vermietung frisch renovierte Altbauwohnung.
Im 1. Obergeschoß, sehr ruhig zum Innenhof gelegen, bietet die Wohnung viel Licht und einen wunderbaren Blick in begrünte Gärten. Der begehrte, typische Jugendstil prägt durchgängig sowohl die Atmosphäre des gepflegten Hauses als auch die der Wohnung selbst.
Eine top Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, Badezimmer, Balkon und zwei Abstellräumen ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einem der Abstellräume gibt es Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im großen und idyllisch begrünten Innenhof ist Platz für Fahrräder.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung mit Durchgangszimmer nicht WG-geeignet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung: Parkettböden, weiße Holzkassettentüren sowie weiße, doppelt verglaste Holzfenster, eine großzügige Einbauküche mit allen E-Geräten, Design-Bad inkl. Spiegel und Waschtischunterschrank sowie einen vom Schreiner angefertigten, weißen Einbauschrank inkl. Kleiderschrank. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gast-Etagenheizung.
Details
| Objekt-Nr. | M-2024017 |
| Typ | Miete |
| Ort | Heidelberg-Neuenheim |
| Objektart | Mietwohnung |
| Kaltmiete | € 990 zzgl. Nebenkosten |
| Nebenkosten | € 160 |
| Wohnfläche ca. | 52,00 m² |
| Zimmeranzahl | 1,0 Zimmer |
| Zustand | Kernsaniert und neu renoviert |
| Baujahr | 1899 |
| Ausstattung | Balkon |
| Provision | Käuferprovision 2,38% des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Der Stadtteil Neuenheim ist einer der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile in Heidelberg.
Der 1km breite Stadtteil zieht sich in malerischer Lage entlang des Neckars von Ziegelhausen im Osten bis zum großen Neckarbogen im Westen. Stets das Heidelberger Schloss und den Neckar oder den Königstuhl oder den Heiligenberg im Blick.
Als ehemaliges Bauern-, Fischer- und Winzerdorf wurde Neuenheim 765 erstmals im Lorscher Codex urkundlich erwähnt. Der dörfliche Charakter einerseits und die prachtvolle Villenbebauung aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts andererseits prägen das Bild dieses Stadtteils.
Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit den aussichtsreichen Wohnstraßen wie der Philosophenweg oder die Ludolf-Krehl-Straße tragen zum exquisiten Charakter Neuenheims bei.
Im Herzen des Stadtteils befindet sich der Marktplatz und die Johanniskirche. Alte Dorfstrukturen, wie unregelmäßige Gassenführung und eingeschossige Giebelhäuser, finden sich um den Marktplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vorzügliche Restaurants und trendige Cafés, Luxus-Boutiquen und Einrichtungsläden, Banken, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden sich in Neuenheim.
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