Beschreibung
Dieses attraktive Apartment überzeugt durch eine hervorragend gelungene Raumaufteilung und einen angenehmen Ausblick aus den Fenstern.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen, überbreiten Flur empfangen, der mit einem clever integrierten Schranksystem ausgestattet ist. Besonderes Highlight: ein eingebautes Single-Bett, das ausgeklappt werden kann. So hat man die Wahl, das Zimmer nur als Wohn- und Arbeitszimmer zu nutzen oder im Handumdrehen zusätzlichen Schlafraum für den Gast zu schaffen.
Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und bietet mit einer komfortablen Dusche, einem Einzelwaschbecken sowie einem Bidet modernen Komfort. Zusätzlich gibt es eine praktische Abteilung für Waschmaschine und Trockner.
Die Küche ist bereits mit einer perfekt angepassten Einbauküche ausgestattet und bietet einen Esstisch für zwei Personen – ideal für ein gemütliches Frühstück oder Abendessen zu zweit.
Das Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein heller und freundlicher Laubengang führt zur Wohnung. Ein Stellplatz steht direkt auf dem großen Grundstück vor dem Eingang zur Verfügung.
Dieses Apartment schenkt nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Aufzug, Gas-Zentralheizung, 2-Fach verglaste Fensterelemente aus Kunststoff, Badezimmer mit Dusche und Bidet, Fliesenböden, Holzvertäfelung mit Einbau-Leuchten, große Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Schranksystem mit eingebautem Bett
Teilsanierungen Flachdach 1987/ 2022
Sanierung Laubengänge 1997
Neuer Anstrich Fassade und Balkone 2008
Kunststofffenster Doppelt verglast Fenster von 2001
Gas-Zentral-Heizung von 2001
Sanierung der Installation 2011
Elektrik neue Zähler von 2013/14
Sanierung Aufzug 2018
Kernsanierung Wohnung 1998
Energieausweis
Bedarfsausweis bis 07.06.2028
Endenergiebedarf 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Details
| Objekt-Nr. | K-2024016 |
| Typ | Kauf |
| Ort | Oftersheim |
| Objektart | Apartment |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Nebenkosten | € 145 |
| Wohnfläche ca. | 40,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 8 |
| Zimmeranzahl | 1,0 Zimmer |
| Zustand | modernisiert und top gepflegt |
| Baujahr | 1971 |
| Ausstattung | Garten, Stellplatz |
| Provision | Käuferprovision 2,975 % des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage
Das attraktive Apartment liegt in der ruhigen und gut angebundenen Gemeinde Oftersheim, die sich inmitten des Rhein-Neckar-Kreises befindet.
Oftersheim bietet eine hervorragende Infrastruktur- mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Einzelhändlern in unmittelbarer Nähe des Apartments.
Die Lage am Rand des malerischen Hardtwalds ist ideal für Berufstätige, die nach der Arbeit entspannen möchten. Der Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom urbanen Alltag.
Verkehrstechnisch ist Oftersheim bestens erschlossen: Die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen vom nahegelegenen Bahnhof Schwetzingen in die großen Städte der Region.
Zusätzlich ermöglicht die Nähe zur Schwetzinger Innenstadt einen schnellen Zugang zu kulturellen und gastronomischen Angeboten. Oftersheim vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für Berufspendler, die sowohl die Ruhe einer naturnahen Umgebung als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
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