Beschreibung

Am Werderplatz, in bester Lage von HD-Neuenheim, befindet sich die hier angebotene Eigentums-wohnung. Sie liegt im Gartengeschoß eines Jugendstilhauses mit insgesamt 9 Wohnparteien und ist im Zuge der hochwertigen Kernsanierung des ganzen Anwesens neu entstanden. Das schlossartig gebaute Haus mit hohem Mansardwalmdach und markantem Eckturm beeindruckt jeden Betrachter. Es befindet sich auf einem ca. 825qm großen Grundstück mit einem traumhaft sonnigen, überdurchschnittlich großen Garten.

Der Charakter dieser Wohnung ist geprägt von Privatheit, Ruhe und Idylle. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch eine separierte Eingangstür seitlich des Hauses. Zudem ist der Wohnung ein eigener Gartenteil im ruhigen rückwärtigen Teil des Hauses zugeordnet.

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche sowie Wohnzimmer mit Wintergarten, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne sowie einem Gästebad mit Dusche. Sie liegt L-förmig um die große sonnige Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Im Sommer werden die Terrassentüren geöffnet und die Grenze zwischen Innen und Außen verschwindet.

Ausstattung

Design-Bäder, Naturholzboden aus Eiche, Fußbodenheizung, Garten-Sondernutzungsrecht

Details

Objekt-Nr.VERKAUFT! K-2021002
TypKauf
OrtHeidelberg-Neuenheim
ObjektartEigentumswohnung
KaufpreisPreis auf Anfrage
Nebenkosten€ 240
Wohnfläche ca.104,00 m²
Nutzfläche ca.Keller
Zimmeranzahl2,5 Zimmer
ZustandErstbezug nach Kernsanierung 2020/21
Baujahr1909
AusstattungTerrasse, Garten
Provision3,57% aus dem protokollierten Kaufpreis

Lage

„Neuenheim ist der erste Stadtteil Heidelbergs, der 1891 aus der Eingemeindung eines eigenständigen Nachbardorfes entstanden ist. Bewohnt wird er von rund 12.900 Menschen, umfasst etwa 570 Hektar, wovon knapp 41 Prozent bebaut sind. 765 wird das ehemalige Bauern-, Fischer- und Winzerdorf Neuenheim erstmals im Lorscher Codex urkundlich erwähnt. Siedlungsspuren reichen aber bis weit zurück in die vorgeschichtliche Zeit.

Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim ist einer der attraktivsten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Das Neckarvorland, das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei.“

Auszug Website Stadt Heidelberg

Anfrage

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